Общие положения.
В соответствии с приказом №07-13/пз-н от 08 февраля 2007 года «Об утверждении положения о составе и структуре активов… паевых инвестиционных фондов» в состав активов ЗПИФН могут входить:
1. Государственные и муниципальные ценные бумаги;
2. Акции российских ОАО и ЗАО;
3. Доли в ООО, осуществляющих деятельность по проектированию и строительству
(не менее 50 голосов);
4. Облигации российских обществ;
5. Ценные бумаги иностранных государств, МФО, акции иностранных акционерных обществ;
6. Недвижимое имущество, под которым понимаются: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства;
7. Проектно-сметная документация;
8. Имущественные права по обязательству из инвестиционного договора, заключенного с юридическим лицом, которому принадлежит право на земельный участок или с юридическим лицом, инвестирующим денежные средства или иное имущество в строительство объекта недвижимости, а также имущественные права, приобретенные в результате переуступки обязательств только при условии полной оплаты договора или одновременно с переводом долга на ЗПИФН;
Вышеупомянутые имущественные права могут быть приобретены в состав активов ЗПИФН, в течение одного года с даты вступления в силу Приказа №07-13/пз-н, и могут составлять активы указанной категории фондов до истечения двух лет с этой даты.
9. Имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется строительство объектов недвижимости, составляющих активы ЗПИФН, на земельном участке, который (право аренды которого) составляет активы ЗПИФН;
10. Имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется реконструкция объектов недвижимости, составляющих активы ЗПИФН.
Следует также иметь в виду, Приказ №07-13/пз-н от 08 февраля 2007 года устанавливает структуру активов ЗПИФН в процентном соотношении каждого вида актива от общих активов фонда. Все несоответствия состава и структуры активов фонда должны быть устранены в течении года с даты выявления.